Muchas comunidades de propietarios, sobre todo las compuestas por segundas residencias, están gobernadas por un propietario que reside en la misma el año entero y, por ello, se cree con derecho a hacer y deshacer a su antojo, con la connivencia de la Administración de Fincas, sembrando de este modo el descontento del resto de [...]
En España, la tributación de los arrendamientos de inmuebles propiedad de no-residentes ha experimentado un cambio significativo a partir del 1 de enero de 2024. Y es que, para todas las rentas obtenidas en 2024, se podrá optar por presentar 1 única declaración anual o seguir presentándolas trimestralmente. Esta modificación, simplifica considerablemente los trámites [...]
Recientemente se publicó la Ley 6/2023, de 22 de noviembre, de modificación de la Ley 13/1997, tiene como objetivo mitigar la carga tributaria en las herencias y donaciones entre familiares próximos en la Comunidad Valenciana. Entre todas las medidas de esta Ley, destacan sin duda las bonificaciones del 99% de la cuota tributaria en las [...]
Problemas actuales en la obtención de NIEs: caos y confusión para los extranjeros ¿Qué es el NIE? El NIE (Número de Identificación de Extranjero) es un número de identificación, personal, único, exclusivo y OBLIGATORIO para todos aquellos extranjeros en España que, por sus intereses económicos, profesionales o sociales, se relacionen con la administración española, y que [...]
Las áreas urbanas están diseñadas para ofrecer comodidad a los ciudadanos, con servicios como la gestión de residuos, infraestructuras viales y alumbrado. Sin embargo, las viviendas en suelo rústico o no urbanizable protegido, a menudo alejadas de las áreas urbanas, plantean desafíos ambientales significativos en términos de paisaje, entorno natural y vida silvestre. Regularización de [...]
En los últimos años, el sector de la aviación en España ha experimentado un crecimiento significativo, lo que ha llevado a un aumento en el número de pasajeros y, por lo tanto, a un aumento en las incidencias relacionadas con los vuelos. Recientemente, en junio de 2023 entró en vigor una significativa mejora [...]
El mercado inmobiliario en España ha experimentado un crecimiento significativo en los últimos años, pero acceder a una vivienda propia todavía puede representar un desafío para muchos jóvenes y familias. Para facilitar el acceso a la compra de viviendas, el Gobierno español a través del MITMA y el ICO, ha aprobado (ver BOE, art. 191) [...]
¿COMO AFECTA LA LEY DE VIVIENDA A LOS PROFESIONALES DEL SECTOR INMOBILIARIO? Resumimos para profesionales del sector inmobiliario en España: agencias, inversores y propietarios, los 10 puntos más importantes de esta Ley 12/2024 de 24 de mayo de 2023, por el derecho a la vivienda. Principales modificaciones y cambios a considerar en nuestra actividad diaria: [...]
Si estás considerando destinar una vivienda a alquiler vacacional, este artículo te interesa. Analizamos a continuación como solicitar LICENCIAS TURÍSTICAS, LOS REQUISITOS Y EL PROCESO DE TRAMITACIÓN, pero antes de comenzar es muy importante advertir que el procedimiento para solicitar Licencias Turísticas es diferente de una Comunidad Autónoma a otra. En BLAU ABOGADOS tenemos amplia [...]
Como abogados expertos en derecho inmobiliario, resulta muy habitual que muchos compradores de vivienda nueva nos consulten sobre las garantías ofrecidas por la promotora y resto de intervinientes de la obra. En el presente artículo analizaremos el régimen legal de garantías y cómo proceder en caso de defectos constructivos. El régimen de garantías aplicable es [...]
Analizamos desde la perspectiva de la AP de Alicante algunas cuestiones prácticas sobre los requisitos para recurrir en segunda o posterior instancia las cuotas de las comunidades de propietarios. Dispone el Art. 449.4 de la LEC que: «En los procesos en que se pretenda la condena al pago de las cantidades debidas por un propietario [...]
El pasado mes de agosto de 2022 se publicó el Decreto 98/2022 que regula el Registro de Agentes de Intermediación Inmobiliaria (RAII) de la Comunidad Valenciana que entrará en vigor el próximo 16 de octubre de 2022. Resolvemos a continuación las preguntas más frecuentes. If you prefer to read this post in English click here [...]
