{"id":1870,"date":"2023-02-22T08:46:01","date_gmt":"2023-02-22T08:46:01","guid":{"rendered":"https:\/\/blauabogados.com\/?p=1870"},"modified":"2023-12-05T13:14:49","modified_gmt":"2023-12-05T12:14:49","slug":"limitaciones-al-derecho-a-recurrir-cuando-se-reclaman-cuotas-de-comunidad-de-propietarios","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blauabogados.com\/es\/limitaciones-al-derecho-a-recurrir-cuando-se-reclaman-cuotas-de-comunidad-de-propietarios\/","title":{"rendered":"Limitaciones al derecho a recurrir cuando se reclaman cuotas de comunidad de propietarios"},"content":{"rendered":"<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Analizamos desde la perspectiva de la AP de Alicante algunas cuestiones pr\u00e1cticas sobre los requisitos para recurrir en segunda o posterior instancia las cuotas de las comunidades de propietarios. <\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Dispone el <strong>Art. 449.4 de la LEC<\/strong> que:<\/p>\n<p style=\"padding-left: 40px; text-align: justify;\"><em>\u00abEn los procesos en que se pretenda la condena al pago de las cantidades debidas por un propietario a la comunidad de vecinos, <strong>no se admitir\u00e1 al condenado el recurso<\/strong> de apelaci\u00f3n, extraordinario por infracci\u00f3n procesal o casaci\u00f3n si, al interponerlos, no acredita tener satisfecha o consignada la cantidad l\u00edquida a que se contrae la sentencia condenatoria. La consignaci\u00f3n de la cantidad no impedir\u00e1, en su caso, la ejecuci\u00f3n provisional de la resoluci\u00f3n dictada\u00bb<\/em>.<\/p>\n<p>Es decir, <strong>tras la condena al propietario moroso de tener que hacer frente a las cuotas adeudadas, \u00e9ste no podr\u00e1 interponer los recursos a que se refiere el precepto transcrito anteriormente salvo que, satisfaga o consigne la cuant\u00eda a que ha sido condenado<\/strong>.<\/p>\n<p>Este precepto, en principio, parece claro, pero del mismo se desprenden varias cuestiones pr\u00e1cticas que deber\u00e1n tenerse en cuenta, como son:<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><span style=\"color: #00b2ca;\"><strong>\u00bfEs subsanable la falta de pago o consignaci\u00f3n de la cuant\u00eda objeto de condena previa a la interposici\u00f3n del correspondiente recurso? <\/strong><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">La respuesta a dicha interrogante deber\u00e1 ser negativa, por cuanto de conformidad con el Art. 449.6 de la LEC, lo que podr\u00e1 ser objeto de subsanaci\u00f3n es la <em>\u00abacreditaci\u00f3n documental del cumplimiento del requisito\u00bb<\/em>, es decir, la justificaci\u00f3n de haber abonado o consignado la cuant\u00eda objeto de la condena con anterioridad a la interposici\u00f3n del recurso, pero no dicho abono o consignaci\u00f3n propiamente (SAP Alicante N\u00ba 562\/2021, de 21 de diciembre, Secci\u00f3n 9\u00aa con Sede en Elche).<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><span style=\"color: #00b2ca;\"><strong>\u00bfDeber\u00e1 inaplicarse dicha obligaci\u00f3n procesal cuando se litigue bajo el beneficio de la justicia gratuita? <\/strong><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">En palabras de la SAP Alicante N\u00ba 552\/2020, de 7 de diciembre, Secci\u00f3n 9\u00aa con Sede en Elche,<\/p>\n<p style=\"padding-left: 40px; text-align: justify;\"><em>\u00abno pueden acogerse las alegaciones de la parte apelante de no venir obligada a dicha consignaci\u00f3n por tener reconocido el derecho a litigar con el beneficio de justicia gratuita, por cuanto la exenci\u00f3n que contempla el art\u00edculo 6.5 de la Ley 1\/96, de 10 de enero, de Asistencia Jur\u00eddica Gratuita, se refiere a la exenci\u00f3n del pago de las tasas judiciales as\u00ed como de los dep\u00f3sitos necesarios para la interposici\u00f3n de un recurso, esto es a las tasas y dep\u00f3sitos que la ley exige para el ejercicio del derecho al recurso y en beneficio del Estado, y no debe tener aplicaci\u00f3n en supuestos como los regulados en el art\u00edculo 449 de la LEC, en concreto el aqu\u00ed contemplado, en que la consignaci\u00f3n tiene la finalidad de no agravar la situaci\u00f3n econ\u00f3mica de la Comunidad de Propietarios, teniendo en cuenta, adem\u00e1s, que la exigencia del art. 449.4 de la Ley 1\/2000, de 7 de enero, de Enjuiciamiento Civil no deriva del propio proceso ni crea una obligaci\u00f3n pecuniaria que provenga del recurso, sino que, por el contrario, encuentra su base en la necesidad de que se satisfaga una obligaci\u00f3n que deriva del r\u00e9gimen especial de propiedad horizontal con el objeto de que no pueda utilizar el mecanismo de los recursos para dilatar el pago de las cantidades necesarias para el desenvolvimiento de comunidad de propietarios\u00bb<\/em>,<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">En consecuencia, el reconocimiento del derecho a la asistencia jur\u00eddica gratuita no constituye una eximente del cumplimiento del antedicho l\u00edmite a los recursos.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><span style=\"color: #00b2ca;\"><strong>Esta exigencia procesal, \u00bfes apreciable de oficio? <\/strong><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">La respuesta a dicha cuesti\u00f3n deber\u00e1 ser afirmativa, dado que, se trata de normas de orden p\u00fablico procesal, lo que determina que su incumplimiento pueda ser apreciado incluso de oficio (v\u00e9ase la sentencia citada anteriormente), tanto por el \u00f3rgano a quo en v\u00eda de admisi\u00f3n del recurso como por el \u00f3rgano ad quem en fase de resoluci\u00f3n.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><span style=\"color: #00b2ca;\">\u00bf<strong>Qu\u00e9 pasa si no se inadmite el recurso por el \u00f3rgano a quo?<\/strong> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Que la causa de inadmisi\u00f3n (ausencia del pago o consignaci\u00f3n de la cuant\u00eda objeto de la condena) se transformar\u00e1 en motivo de desestimaci\u00f3n del recurso, que deber\u00e1 ser declarado por el \u00f3rgano ad quem.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">En <strong><span style=\"color: #00b2ca;\">BLAU ABOGADOS<\/span><\/strong> somos <strong>ABOGADOS DE COMUNIDADES DE VECINOS<\/strong> en Alicante y Murcia, <strong>COMUNIDADES CON PROPIETARIOS INTERNACIONALES<\/strong>.\u00a0Si necesitas m\u00e1s informaci\u00f3n puedes contactar con nosotros en <span style=\"color: #00b2ca;\">info@blauabogados.com<\/span> o a trav\u00e9s de nuestro tel\u00e9fono y <span style=\"color: #00b2ca;\">WhatsApp 965718795.\u00a0<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Analizamos desde la perspectiva de la AP de Alicante algunas cuestiones pr\u00e1cticas sobre los requisitos para recurrir en segunda o posterior instancia las cuotas de las comunidades de propietarios. 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